Огромный торгово-развлекательный комплекс «Пассаж на Балканской» появился четверть века назад, и появился стихийно. Слишком удобным оказалось место: и станция метро рядом — «Купчино», единственная на тот момент на огромнейший спальный район, и одноимённая станция железной дороги. А до жилой застройки и остановок наземного транспорта приходилось шагать чуть ли не полмили через так называемую Балканскую площадь, на деле — пустырь пустырём, лишь кое-где заасфальтированный. И нескончаемый поток людей, катившийся по утрам к подземным и надземным электричкам, а вечерами — от них, шагал мимо длиннейшего ряда коммерческих ларьков, стоявших плотным сомкнутым строем, как наполеоновская гвардия под Ватерлоо. А где не теснились ларьки, там стояли люди. Тоже плотно, плечом к плечу, держа свой немудрёный товар на вытянутых руках или разложив на земле, на подстеленных газетах. Время было тяжёлое, талонное и голодное, каждый выживал, как мог.